Aufstockung von Mehrfamilienhaus und Anbau von 4 Aufzügen Rostock

Die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH plante die Aufstockung eines Wohngebäudes um ein Vollgeschoss. Das Gebäude wurde 1964 in Plattenbauweise mit
4 Geschossen errichtet und befindet sich im Stadtteil Südstadt. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt 4 separate Haus- und Hofeingänge. Geplant wurde der Rückbau des derzeitigen Drempelgeschosses und die Montage von neuen Wänden und Deckenkonstruktionen in Holzständerbauweise. Das neue Dach wurde als leichtes Satteldach ausgeführt und erhält eine Flachdachabdichtung. Im neuen Dachgeschoss sind insgesamt 6 neue Wohnungen entstanden, welche jeweils eine Terrasse erhalten. In diesem Zusammenhang erfolgte parallel der Anbau von Aufzügen. Vor die 4 Treppenhäuser des Gebäudes wurde jeweils ein Außenaufzug mit einem Aufzugsschacht angebaut. Dieser wurde als Betonschacht mit seitlichen Fensterbändern inkl. einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage ausgeführt. Für den Anbau der Aufzugsschächte wurde die gesamte Außenwand des Treppenhauses vom EG bis 3. OG entfernt. Das Treppenhauswurde um das neue Geschoss erweitert, im letzten Geschoss erfolgte der Einbau einer neuen Stahlbetontreppe.
Die Aufzüge halten im Erdgeschoss, auf jedem Zwischenpodest sowie im neuen Dachgeschoss. Der Zugang zum Aufzug im Erdgeschoss ist barrierefrei über einen überdachten Eingangsbereich in einer Stahl-Glas-Konstruktion.
Im Zuge der Aufzugsanbauten wurden die gesamte Fassade inkl. der Balkone malermäßig (inkl. notwendiger Reparaturen am vorhandenen WDVS) saniert. Die Überdachungen der Balkone im 4. OG wurden zum Teil erneuert und an das neue Geschoss angebunden.
Nach dem Aufzugsanbau und der erfolgten Aufstockung wurden die Treppenhäuser malermäßig instand gesetzt. Im neuen Hauseingangsbereich wurden Fliesen im Bodenbereich verlegt. Die Wände erhielten Wandschutz. Vor dem Eingang erfolgt der Einbau von Fahrradständern. Die Außenanlagen wurden nach Abschluss der Arbeiten komplett wieder hergerichtet. Es erfolgte die Herstellung von neuen Zuwegungen zu den Hauseingängen und angrenzenden Pflanzflächen. Hierbei wurde das Gelände höhenmäßig so angepasst, dass die Aufzüge barrierefrei erreichbar sind. In den Giebelbereichen des Hauses erfolgte die Aufstellung von einer Fahrradgarage für jeweils 24 Fahrräder. Gleichzeitig wurden eine neue Feuerwehrzufahrt sowie Leiteraufstellflächen auf der Balkonseite hergestellt.
Alle Bauarbeiten fanden im komplett bewohnten Gebäude statt.
Die Bauabläufe wurden so geplant, dass die Zugänglichkeit der Haus- und Hofausgänge sowie der Wohnungen zu jedem Zeitpunkt für die Bewohner gesichert ist.

Gesamtgröße
BGF neues Geschoß ca. 700m²
Max. Länge ca. 67,80 m
Max Breite ca. 10,36 m

Höhen
Bis OK Decke 4 Geschoß: ca. 12,30 m
Firsthöhe mit neuem Geschoß: ca. 15,80 m
Raumhöhe neues Geschoß: 2,60 m